วิเคราะห์ หุ้น FNS บริษัท เอฟเอ็นเอส โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน)(CB)

วิเคราะห์ หุ้น FNS บริษัท เอฟเอ็นเอส โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน)

วิเคราะห์ หุ้น FNS บริษัท เอฟเอ็นเอส โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) ชื่อย่อ หุ้น คือ FNS อยู่ในหมวดธุรกิจ เงินทุนและหลักทรัพย์ (Finance & Securities) เป็นส่วนของกลุ่ม ธุรกิจการเงิน (Financials)




การจ่ายปันผล

วิเคราะห์ “ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ” หุ้น FNS
FNS Holdings Public Company Limited หรือ บริษัท เอฟเอ็นเอส โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) (FNS) มีลักษณะเป็น Investment Holding Company คือไม่ได้เน้นการถือครองเครื่องจักรหรือโรงงานเป็นหลัก แต่ใช้ เงินลงทุน หุ้นในบริษัทย่อย/บริษัทร่วม สิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ และทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจ Health & Wellness เป็นฐานในการสร้างรายได้ ปัจจุบัน SET แบ่งพอร์ตธุรกิจหลักออกเป็น 3 กลุ่ม คือ Health & Wellness, Real Estate Development & Investment และ Other Investments

สินทรัพย์ถาวรและอุปกรณ์
อีกกลุ่มหนึ่งคือทรัพย์สินที่ใช้สนับสนุนการดำเนินงาน เช่น
อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร
อุปกรณ์สำนักงาน
เครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับธุรกิจ Wellness
เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ภายในสถานประกอบการ
ระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก
สินทรัพย์สิทธิการใช้จากสัญญาเช่า
อย่างไรก็ตาม สำหรับ FNS สินทรัพย์ประเภทนี้ไม่ใช่หัวใจของมูลค่าบริษัทเท่ากับเงินลงทุนในธุรกิจและสิทธิในการดำเนินธุรกิจ Wellness

ทรัพย์สินด้าน Health & Wellness — “สินทรัพย์หลักของธุรกิจปัจจุบัน”
หลังการปรับโครงสร้างในปี 2567 FNS เข้าถือหุ้น 100% ใน RX Wellness ทำให้ธุรกิจ Health & Wellness กลายเป็นแกนสำคัญของกลุ่มบริษัท
ทรัพย์สินที่เกี่ยวข้อง ได้แก่
ธุรกิจและทรัพย์สินของ RAKxa Integrative Wellness
RAKxa Wellness Project ที่บางกระเจ้า จ.สมุทรปราการ
RXV Wellness Village ที่สามพราน จ.นครปฐม
อาคารและพื้นที่ให้บริการ Wellness
ห้องพัก/วิลล่าและสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับลูกค้า
อุปกรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกด้าน Wellness และบริการสุขภาพ
จุดสำคัญคือ FNS ไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินทั้งหมดโดยตรง แต่ RX Wellness ใช้ทรัพย์สินผ่านโครงสร้างการเช่าที่ดินและอาคารจากกลุ่มที่เกี่ยวข้อง
สำหรับโครงการ RAKxa ที่บางกระเจ้า เอกสารธุรกรรมระบุพื้นที่เช่าประมาณ 108 ไร่ 5.1 ตารางวา พร้อมที่ดินและอาคารสำหรับใช้เป็นศูนย์สุขภาพและ Wellness
ส่วนการประเมินทรัพย์สินในปี 2566 ระบุว่า RAKxa Integrative Wellness มีมูลค่าประเมินประมาณ 2,296.16 ล้านบาท และโครงการ RXV Wellness Village มีมูลค่าประเมินประมาณ 1,649.66 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ตัวเลขดังกล่าวเป็น มูลค่าประเมินของทรัพย์สินสำหรับประกอบธุรกรรมเช่า ไม่ใช่การแปลว่า FNS มีอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวเป็นกรรมสิทธิ์โดยตรง

เงินลงทุนในบริษัทย่อยและธุรกิจที่ถือหุ้น
สำหรับ FNS สินทรัพย์ประเภท เงินลงทุน มีความสำคัญมาก เพราะโมเดลธุรกิจเป็น Holding Company
โดยเฉพาะ
RX Wellness Company Limited (RXW)
→ FNS ถือหุ้น 100% หลังการปรับโครงสร้าง
→ เป็นแกนธุรกิจ Health & Wellness ของกลุ่ม
ขณะที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีความเกี่ยวข้องกับ M.K. Real Estate Development (MK) และสินทรัพย์/โครงการที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และโลจิสติกส์ในช่วงก่อนการปรับโครงสร้าง
ดังนั้น เมื่อต้องประเมิน “ทรัพย์สินของ FNS” จึงควรมอง มูลค่าเงินลงทุนและมูลค่ากิจการของบริษัทย่อย/ธุรกิจที่ถือหุ้น ควบคู่กับสินทรัพย์ถาวรของบริษัทแม่

เงินลงทุนในหลักทรัพย์และสินทรัพย์ทางการเงิน
FNS ยังมีทรัพย์สินประเภท Financial Assets / Investment Assets
แต่สัดส่วนลดลงอย่างมากในช่วงที่ผ่านมา
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 กลุ่ม FNS มีสินทรัพย์ทางการเงินรวมประมาณ 10.64 ล้านบาท คิดเป็นเพียง 0.42% ของสินทรัพย์รวม ลดลงประมาณ 97.85% จากปี 2567 ที่มีประมาณ 495.23 ล้านบาท
แสดงให้เห็นว่า FNS ลดน้ำหนักจากการถือครองสินทรัพย์ทางการเงินบางประเภท และหันมาโฟกัสธุรกิจหลักมากขึ้น

มองภาพรวมทรัพย์สิน FNS แบบนักลงทุน


จุดที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ
ข้อมูลปี 2568 แสดงให้เห็นว่า สินทรัพย์รวมของ FNS ลดจาก 4,391.1 ล้านบาทในปี 2567 เหลือ 2,535.1 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2568 ขณะที่ส่วนของผู้ถือหุ้นลดเหลือ 1,182.4 ล้านบาท และบริษัทมีผลขาดทุนสุทธิ 691.3 ล้านบาทในปี 2568
ดังนั้น ถ้าจะวิเคราะห์ FNS ในมุม “หุ้นที่มีทรัพย์สินอะไรอยู่ในมือ” ไม่ควรดูแค่ที่ดิน อาคาร หรือราคาประเมินอสังหาริมทรัพย์ แต่ควรดูว่า
FNS ถือหุ้นอะไร → ธุรกิจนั้นมีทรัพย์สินอะไร → สร้างกระแสเงินสดได้แค่ไหน → และมูลค่าทรัพย์สินเหล่านั้นรองรับราคาหุ้นได้หรือไม่
อีกประเด็นที่น่าสนใจคือ ณ ไตรมาส 1/2569 สินทรัพย์รวมลดลงต่อเนื่องเหลือประมาณ 2,418 ล้านบาท และ Book Value ต่อหุ้นอยู่ประมาณ 2.19 บาท ตามข้อมูล IR ของบริษัท
สรุป: FNS เป็นหุ้นที่ควรมองในลักษณะ “Asset + Holding + Wellness” มากกว่าหุ้นโรงงานหรืออสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม โดยทรัพย์สินที่สำคัญที่สุดในปัจจุบันคือ การถือครอง RX Wellness และสิทธิ/ทรัพย์สินที่ใช้ดำเนินธุรกิจ RAKxa และ RXV ขณะที่สินทรัพย์ทางการเงินอื่น ๆ มีน้ำหนักลดลงอย่างชัดเจน


กลุ่มบริษัทในเครือของ FNS
FNS – บริษัท เอฟเอ็นเอส โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) ปัจจุบันมีโครงสร้างเป็นบริษัทโฮลดิ้ง โดยเปลี่ยนจุดเน้นจากธุรกิจการเงินในอดีตมาเป็น Health & Wellness มากขึ้น ขณะเดียวกันยังมีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์/คลังสินค้าและธุรกิจอื่น ๆ

บริษัทสำคัญในกลุ่ม


ข้อมูลโครงสร้างการถือหุ้นและลักษณะธุรกิจข้างต้นมาจากเว็บไซต์ของ FNS โดยตรง

  1. RX Wellness — ธุรกิจที่น่าจับตาที่สุด
    FNS ถือหุ้น 100% ใน RX Wellness ซึ่งดำเนินธุรกิจศูนย์ดูแลสุขภาพองค์รวม ได้แก่ RAKxa Wellness ที่บางกระเจ้า และ RXV Wellness ที่สามพราน
    จุดนี้ถือเป็นการเปลี่ยนโครงสร้างธุรกิจที่สำคัญ เพราะ FNS ระบุว่าหลังการปรับโครงสร้างในปี 2567 ธุรกิจ Health & Wellness กลายเป็นธุรกิจหลัก ของบริษัท และรายได้ของธุรกิจดังกล่าวในปี 2568 ปรับตัวเพิ่มขึ้น โดย RAKxa เน้นกลุ่มลูกค้า Luxury และการขายตรงมากขึ้น
  2. MK — ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และคลังสินค้า
    FNS ถือหุ้นใน MK ประมาณ 36.8% ซึ่งเป็นการลงทุนขนาดใหญ่ของกลุ่ม โดย MK เน้นพัฒนาอาคารคลังสินค้าเพื่อให้เช่า ผ่าน Prospect Development ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ MK
    ดังนั้น FNS จึงยังมี Exposure ต่อธุรกิจ คลังสินค้า/Industrial & Logistics Property แม้ทิศทางหลักของบริษัทแม่จะขยับไปทาง Health & Wellness แล้วก็ตาม
  3. BFTZ Wang Noi
    FNS ถือหุ้น 50% ใน บริษัท บีเอฟทีแซด วังน้อย จำกัด ซึ่งพัฒนาศูนย์กระจายสินค้าขนาดประมาณ 88,000 ตารางเมตร เพื่อให้เช่าแก่ CP Axtra
    ธุรกิจนี้มีลักษณะเป็นการลงทุนในสินทรัพย์สร้างรายได้จากค่าเช่า จึงแตกต่างจากธุรกิจ Wellness ที่ขึ้นกับจำนวนลูกค้าและราคาค่าบริการ
  4. Kanom Café
    FNS ถือหุ้น 30% ใน บริษัท ขนม คาเฟ่ จำกัด ซึ่งดำเนินธุรกิจร้านคาเฟ่ อาหาร และเบเกอรี่ภายใต้แบรนด์ Kanom
    ถือเป็นธุรกิจ Consumer ที่ช่วยเพิ่มความหลากหลายให้กับพอร์ตลงทุน แต่ปัจจุบันไม่ใช่แกนหลักของ FNS
  5. Finansa Fund Management
    FNS ยังมี Finansa Fund Management ซึ่งเป็นบริษัทที่จัดตั้งในต่างประเทศเพื่อการลงทุนของกลุ่ม โดย FNS ถือหุ้น 100%
    มอง FNS แบบนักลงทุน
    โครงสร้างของ FNS ปัจจุบันสามารถมองได้เป็น 3 เสาหลัก
    FNS
    → 🧘 Health & Wellness — RX Wellness / RAKxa / RXV
    → 🏭 Logistics & Warehouse — MK / BFTZ
    → ☕ Investment อื่น ๆ — Kanom / Finansa Fund Management
    SET เองจัด FNS อยู่ในกลุ่ม ธุรกิจการเงิน / เงินทุนและหลักทรัพย์ แต่ลักษณะธุรกิจปัจจุบันเป็น Holding Company ที่มีรายได้จากการถือหุ้นในบริษัทอื่น และเน้น 3 กลุ่ม คือ Health & Wellness, อสังหาริมทรัพย์และการลงทุน และการลงทุนอื่น ๆ
    ⚠️ ประเด็นที่ต้องระวัง
    จุดสำคัญของ FNS คือ ต้องวิเคราะห์มูลค่าของบริษัทลูกและเงินลงทุนมากกว่าดูเฉพาะกำไรของบริษัทแม่ เพราะผลประกอบการสามารถผันผวนจากการรับรู้ผลการดำเนินงาน/ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนและการประเมินมูลค่าการลงทุน
    ตัวอย่างเช่น งบรวมปี 2568 FNS ยังมี ขาดทุนสุทธิ 691 ล้านบาท แม้ขาดทุนลดลงอย่างมากจาก 3,048 ล้านบาทในปี 2567 ขณะที่ไตรมาส 1/2569 บริษัทและบริษัทย่อยมี ขาดทุนสุทธิ 100.72 ล้านบาท
    สรุป: หากจะวิเคราะห์ FNS ให้ลึกจริง ๆ ควรดู NAV ของเงินลงทุน + มูลค่า MK + ศักยภาพ RX Wellness + หนี้สินของกลุ่ม + กระแสเงินสด ควบคู่กัน ไม่ควรใช้ P/E เพียงตัวเดียวในการประเมินมูลค่า



งบปี ->256525662567
รายได้จากการดำเนินงานรวม (พันบาท)0.000.000.00
รายได้จากในประเทศ (พันบาท)0.000.000.00
รายได้จากต่างประเทศ (พันบาท)0.000.000.00
ประเทศจีน (พันบาท)0.000.000.00
ประเทศสหราชอาณาจักร (พันบาท)0.000.000.00
ประเทศอื่น ๆ (พันบาท)0.000.000.00




256525662567
ปริมาณการใช้น้ำรวม (ลูกบาศก์เมตร)0.000.000.00

256525662567
การจ่ายค่าตอบแทนพนักงาน 0.000.000.00

งบปี ->256525662567
ค่าใช้จ่ายในการฝึกอบรมและพัฒนา (บาท)0.000.000.00


ข้อพิพาท ทางกฏหมายที่ส่งผลกระทบต่อบริษัท เงื่อนไขและสัญญาต่างๆ ที่ส่งผลต่อบริษัท ความเสี่ยงของบริษัท

ความเสี่ยงจะมี 2 ส่วนคือ

  • การประกอบธุรกิจและผลการดำเนินงาน
  • การขับเคลื่อนธุรกิจเพื่อความยั่งยืน

ความเสี่ยงต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทหรือกลุ่มบริษัทในปัจจุบันที่ครอบคลุมประเด็นสิ่งแวดล้อมและสังคม


**** อยู่ระหว่างการจัดเตรียมข้อมูล ****


**** อยู่ระหว่างการจัดเตรียมข้อมูล ****


**** อยู่ระหว่างการจัดเตรียมข้อมูล ****


**** อยู่ระหว่างการจัดเตรียมข้อมูล ****


**** อยู่ระหว่างการจัดเตรียมข้อมูล ****


**** อยู่ระหว่างการจัดเตรียมข้อมูล ****


**** อยู่ระหว่างการจัดเตรียมข้อมูล ****




สรุปผลการวิเคราะห์ บริษัท


Disclaimer

ใส่ความเห็น